屯昌积极化解一批不动产登记历史遗留问题

“盼了十几年，终于拿到证书了，压在心里的这块石头也算是落了地!”近日，在屯昌县政务服务大厅，屯城镇锦绣小区业主李女士从办事窗口接过崭新的不动产权证后激动地说。

据了解，因开发商违规超建、擅自偏移用地红线建设等历史遗留问题，锦绣小区自2009年建成交付以来，部分业主虽持有房产证但无法办理不动产权证，影响了房产交易、子女入学、抵押贷款等，成为困扰业主们多年的一块“心病”。

民有所呼，政有所应。自深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，屯昌资规、住建、税务、执法等多部门联动破题，打响产权办理“主动战”，深入剖析问题成因，寻找解决对策。

其中，针对“开发商欠费、群众买单”的症结，屯昌按照“一户一策、分类处理”原则精准施策，采用“证办分离”与“证缴分离”相结合的模式，切实将为民服务落到实处。针对开发商欠缴土地出让价款和相关税费的项目，在税务部门追缴土地出让价款、税费的同时，按照“证缴分离”的原则为业主办理不动产登记。针对违反建设工程规划许可规定、超出建设工程规划许可的范围、超容积率等情形的项目，在综合行政执法部门、自然资源和规划部门依职责对项目责任主体形成对违法处罚、补缴费用等问题的处置意见的期间，按照“证办分离”原则，不影响业主正常办理登记，最大限度保障群众合法权益。

“从提交材料到拿到证书，只用了3个工作日。”多名领到不动产权证的业主不约而同地点赞这一便捷机制。截至目前，锦绣小区已有55户业主成功办理登记手续，不动产“登记难”问题有效化解。

今年以来，屯昌坚持问题导向，在全县范围持续推进不动产登记遗留问题“攻坚战”，以“小切口”撬动“大治理”，已精准梳理锦绣小区、华盈小区、县中医院小区、纺织小区和屯郊小区等5个居民小区涉及的423套房屋同类问题，并明确整改时限与具体措施，力争实现从“化解一个小区”到“解决一类问题”的治理跃升。截至目前，该县已成功化解锦绣小区、县中医院小区、屯郊小区不动产登记历史遗留问题，涉及房屋223套。

屯昌县不动产登记中心主任薄田宜介绍，目前，该中心正联动有关部门对不动产登记业务类型进行系统分类梳理，编制成直观易懂的办事指南并生成二维码，方便企业和群众自助查询，在此基础上，持续优化服务效能，推出了预约办、邮寄办、上门办等服务，让群众“少跑腿”。

下一步，屯昌将不断完善“分类处置、容缺办理、追缴分离”机制，加强房地产开发项目监管，持续化解不动产登记历史遗留问题，严控新增问题，避免类似情况再次发生，让不动产权“红本子”不再成为群众的“心头堵”，不断提升居民的幸福感和获得感。