海南省4年累计化解1159个不动产登记历史遗留问题

“政府解决了我们小区不动产登记难问题，我的房本终于到手了，心里踏实了。”近日，位于海口市的省核工业地质大队住宅小区业主王焕波拿到了自家房子的不动产权证书，脸上笑开了花。

一本不动产权证书，牵动着千家万户家庭的心。2021年，在省委省政府部署要求下，省自然资源和规划厅牵头带动全省多个部门，开展不动产登记历史遗留问题的“清旧账”行动，打通办证堵点、难点问题，清理好“旧账”，写好“民心账”。

为解“登记难”，摸清全省不动产历史遗留问题底数，我省通过线索征集公告，信访渠道、12345热线平台汇集等方式了解情况，省资规厅实行干部包片蹲点制，梳理群众需求和问题堵点，切实形成1179个问题项目清单，摸清海航城、红林小区等一批小区的办证诉求和堵点，为“开方”解题打下了基础。

“2021年，我省多个部门联合印发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》(以下简称《处理意见》)，对解决不动产登记历史遗留问题给出了政策依据，但对于一些情况特别复杂的项目，提供的政策依据还是不够。”省资规厅相关负责人介绍，2024年，省资规厅联合多部门对《处理意见》进行修订，印发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》(以下简称“7号文”)，对开发建设单位将经济适用房或限价商品房出售给不符合申购条件人员、开发建设主体拒不配合等问题给出明确处理意见。

海口市海航城小区，有近3000户业主，业主当时购买的条件、办证需求各有不同。依据“7号文”指导，海口市自然资源和规划局派出工作人员驻扎小区，摸清购房人基本情况和需求，海口市政府组织资规、住建、税务、财政等部门议定形成解决思路，针对三种类型群体需求制定不同的解决方案，全力推动解决了该小区不动产登记问题。

“这样分类解决了业主的问题，化解了基层矛盾，业主们都能领到不动产权证书，大家还是很满意的。”海航城项目负责人吴宾江说，目前海航城小区已经有600多户业主申请办理不动产权证，有178户业主已领到证。

为巩固攻坚行动成效，省资规厅主动协同省纪委，形成攻坚和监督机制的有效合力，通过向省纪委移送一批监督项目清单，积极运用“监督一张网”工作平台，召开督促协调推进会，督促市县政府和开发主体加快化解历史遗留问题。如三亚市半岛云邸项目在监督和督导下，项目开发单位积极推动项目验收、履行办证义务，已有300户业主办理了不动产权证书。

据统计，2021年至2024年，我省共梳理1179个不动产登记历史遗留问题项目，已解决1159个，惠及群众约20.7万户。通过问题项目的解决，还有效盘活了不良资产、促进资源流转，经济社会发展活力进一步释放。