#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易海南 > 正文

海口市发布购房及人才落户调整新政

0
分享至

9月18日,海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》,对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

记者从市住建、市公安部门了解到,为深入贯彻落实“房住不炒”定位精神,切实履行房地产调控城市主体责任,提高调控政策措施的精准性,海口市适度调整相关购房及人才落户政策,促进海口市房地产市场平稳健康发展和人才发展战略。

此次政策调整主要是两大方面,一是购房,二是人才落户。

购房方面的政策调整主要有4项内容:

一是新落户的人才,须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。

二是未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。

三是实行全域限购,对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。

四是离异人士,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。

人才落户方面,按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》(琼府[2017]66号)有关规定执行。落户的条件为:大专及以上学历40周岁以下(其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下);中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下;先就业再落户。

记者还了解到,经省委人才发展局等省级部门认定的A、B、C、D、E类高层次人才及政策实施前已落户的人才,保持原有购房政策不变。

本次政策微调整,是我市贯彻中央“房住不炒”的正向调控,有利于引导落户人才真正在我市工作和创业,有利于海口市房地产业健康平稳发展。

《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》政策解读

一、出台《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》(以下简称《通知》)的目的?

《通知》的出台,主要目的是:深入贯彻落实中央“房住不炒”定位精神,切实履行房地产调控城市主体责任,提高调控政策措施的精准性,从我市的实际及时适度调整相关购房及人才落户政策,促进我市房地产市场平稳健康发展,实现人才发展战略。《通知》适度调整了新引进人才、未落户人员的购房条件,实行全域无差异限购,强化住房调控措施,对未真实在我市工作的人才,加强购房管控,有利于引导落户人才真正在我市工作和创业,稳定供需市场,努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

二、《通知》实施后,哪些人员购房政策有调整?

(一)新落户我省的人才(不含高层次人才)

原政策为:自在我省落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,即可购2套住房。

现实施的政策为:须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录,方可在我市购买第1套住房(含二手住房,不含产权式酒店,下同);在第1套住房购房合同备案满36个月后,方可购买第2套住房。

《通知》实施之日起新落户的人才,其家庭在本省已有1套住房的,须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再购买住房。

(二)未落户我省的人才(在我省实际工作但尚未落户的人才)

原政策为:家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税,且在我省无自有住房,可在我省购买1套住房。

现实施的政策为:须提供本人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录,且在我省无自有住房的,方可在我市购买1套住房。

(三)非本省户籍人员

原政策为:在我市限购区域内购房的,提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录;在限购区域外购房的,提供家庭成员中至少1人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录,且在我省无自有住房的,可在我市购买1套住房。

现实施的政策为:不再区分限购及非限购区域,凡在我市行政区范围内购房的,须提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录,且在我省无自有住房的,方可在我市购买1套住房。

(四)离异人士

原政策未做限制。

现实施的政策为:夫妻离异的,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。即《通知》实施后的离异人士,离异之日起3年内是否具备购房资格,要看离异前家庭拥有的住房总套数,如未达到其适用的购房政策规定套数的,可在政策范围内购买住房;如已达到或超过其适用的购房政策规定套数的,不能再购买住房。

离异时间以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的,以新家庭为单位执行住房限购政策。《通知》实施前已办结离婚登记手续的,按原政策执行。

三、哪些人员购房政策不做调整?

1.2018年4月22日前(含4月22日)落户本省的居民;

2.2018年4月22日后至《通知》实施前落户本省的居民;

3.《通知》实施前已落户的各类人才;

4.经认定的各类高层次人才(A、B、C、D、E类);

5.总部企业、招商项目企业人才及机关事业单位人才,继续按照海口市住房和城乡建设局、中共海口市委人才发展局、海口市商务局《关于印发〈贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局〈关于完善人才住房政策的补充通知〉的实施细则〉的通知》(海住建法备字[2019]1号)的相关规定执行。

四、未落户我省的人才、非本省户籍人员在《通知》实施前已取得购房资格码尚未购买住房,《通知》实施后是否可继续购房?

未落户我省的人才、非本省户籍人员在《通知》实施前已取得购房资格码尚未购买住房,按《通知》执行。即《通知》实施后,符合《通知》规定的,购房资格码仍有效;不符合《通知》规定,购房资格码将注销。

五、《通知》实施前已签订购房协议或认购书,且支付相关房款的,是否适用新政?

为确保政策平稳衔接,不影响已进入购房流程的居民家庭完成购房合同备案及不动产登记手续,对《通知》实施前已提交合同备案或完成购房合同备案的,继续适用原政策完成合同备案及不动产登记手续;《通知》实施前未提交合同备案但已签订购房协议(或认购书)及已支付房款(含定金、首付款),且符合相应时期住房限购政策的,可凭购房协议(或认购书)、银行转账凭证(不含现金支付)等资料的,继续办理购房合同备案及不动产登记手续。

六、《通知》实施前已申请人才落户但未取得《准予迁入证明》或已取得《准予迁入证明》但尚未在我市迁入户籍的,政策实施后如何办理落户手续?

《通知》实施前已申请人才落户,但未取得《准予迁入证明》的,按《通知》执行;《通知》实施前已取得《准予迁入证明》但尚未在我市迁入户籍的,按原政策办理落户手续。

七、《通知》实施前已申请人才落户但在政策实施后方取得本省户籍证明的人才(不含高层次人才),其购房政策如何执行?

以《准予迁入证明》记载日期为准,记载日期在《通知》实施后,按《通知》执行。

相关推荐
热点推荐
北理工“阴间食堂”走红,学生吐槽:让你接地气,没让你接地府!

北理工“阴间食堂”走红,学生吐槽:让你接地气,没让你接地府!

晟言教育研习
2021-10-16 21:51:17
事态紧急!就在日本海,美俄打起来了?俄军下令:战机紧急升空

事态紧急!就在日本海,美俄打起来了?俄军下令:战机紧急升空

第1集结号
2021-10-19 16:01:59
四千架攻击无人机蓄势待发 两万枚库存导弹严阵以待 随时发起反击

四千架攻击无人机蓄势待发 两万枚库存导弹严阵以待 随时发起反击

聚峰军评
2021-10-19 18:33:27
下午收盘,不啰嗦,紧急给股民5点提醒!

下午收盘,不啰嗦,紧急给股民5点提醒!

商业小讲堂
2021-10-20 16:02:02
内蒙古的额济纳旗,这个连细菌都嫌弃的地方,是如何被游客攻破的

内蒙古的额济纳旗,这个连细菌都嫌弃的地方,是如何被游客攻破的

在运动中找到平衡点
2021-10-20 07:46:17
河南女孩杀父弑母分尸42袋共处4日,养育之恩缘何酿出杀手之果?

河南女孩杀父弑母分尸42袋共处4日,养育之恩缘何酿出杀手之果?

拍案惊奇故事会
2021-10-19 15:03:38
18例阳性病例均去过内蒙古同一餐厅,隔离老板发声:怀疑自己是阳性

18例阳性病例均去过内蒙古同一餐厅,隔离老板发声:怀疑自己是阳性

九派新闻
2021-10-19 18:43:07
泰康保险业务员承诺交满15年本息可取出,结果发现是终身险?

泰康保险业务员承诺交满15年本息可取出,结果发现是终身险?

特搜
2021-10-19 17:29:35
为什么独居的老男人多半能长寿?86岁大爷说出了自身经历

为什么独居的老男人多半能长寿?86岁大爷说出了自身经历

烙任情感
2021-10-19 16:14:46
十大健康食品已公布,大蒜只排第九位~

十大健康食品已公布,大蒜只排第九位~

渭南日报
2021-10-19 20:12:18
中国男高音意大利音乐会“突然发声”遭质疑,莫华伦王丹萍力撑:这段表演并未冒犯艺术家

中国男高音意大利音乐会“突然发声”遭质疑,莫华伦王丹萍力撑:这段表演并未冒犯艺术家

极目新闻
2021-10-18 21:40:23
我追尾乌克兰30岁美女,结果被她一家人相中,可我却高兴不起来

我追尾乌克兰30岁美女,结果被她一家人相中,可我却高兴不起来

小灵故事通
2021-10-20 10:36:56
这瓜真的很震惊了……

这瓜真的很震惊了……

刘空青
2021-10-19 12:13:55
“美核潜艇受创”谜底揭开?全球绝没料到,中国海警局突然行动了

“美核潜艇受创”谜底揭开?全球绝没料到,中国海警局突然行动了

前沿时刻
2021-10-19 16:07:50
身上没有“老年臭”的人,通常有4个习惯,若你也一样,值得高兴

身上没有“老年臭”的人,通常有4个习惯,若你也一样,值得高兴

生活挺美好
2021-10-20 16:29:52
玛雅人不是地球人?千年前的航天飞机被复原,先进程度令人发指

玛雅人不是地球人?千年前的航天飞机被复原,先进程度令人发指

吉米的手工
2021-10-20 09:07:18
只会这一招?孟晚舟回国不到一个月,美突然强制引渡国家外交官

只会这一招?孟晚舟回国不到一个月,美突然强制引渡国家外交官

前沿时刻
2021-10-20 14:52:07
“感冒神药”坑了中国人30年,继续滥用将无药可医,你吃过没?

“感冒神药”坑了中国人30年,继续滥用将无药可医,你吃过没?

生存烹饪技巧
2021-10-18 00:15:05
王君正同志职务调整

王君正同志职务调整

新疆的故事
2021-10-19 16:56:10
“地铁上要到了外国妹子的微信,她给我发的是什么暗示语?”哈哈哈哈哈哈

“地铁上要到了外国妹子的微信,她给我发的是什么暗示语?”哈哈哈哈哈哈

任雅爱娱乐
2021-10-20 10:07:09
2021-10-20 22:06:44

头条要闻

美军前情报官员:大陆与台湾和平统一最符合美国利益

头条要闻

美军前情报官员:大陆与台湾和平统一最符合美国利益

财经要闻

体育要闻

篮网揭幕战惨败,纳什又被他上了一课

娱乐要闻

宋丹丹儿媳怀二胎 巴图陪妻子做产检

科技要闻

恒大汽车进行一系列人事任免 引战投尚无进展

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

教育
时尚
亲子
公开课
军事航空

教育要闻

深中学子在这项赛事夺金,含金量比国际数学奥林匹克金牌还高

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

亲子要闻

警惕!天冷降温加被子,2个月大婴儿睡觉被捂到呼吸衰竭

公开课

随机采访外国人:最喜欢的中国早餐是什么?

军事要闻

朝鲜潜射导弹高清图曝光!可滑翔跳跃机动